Günümüzde Kooperatif Kurma Avantajları Nelerdir ,Nasıl Kurulur ?

Kooperatif kurmak, özellikle ekonomik zorluklar ve bireysel yatırım imkanlarının sınırlı olduğu durumlarda oldukça mantıklı bir çözüm olabilir. Ancak, kooperatiflerin başarılı olabilmesi için birkaç temel faktöre dikkat etmek gerekiyor:

1. Şeffaflık ve Güven

  • Şeffaf Yönetim: Kooperatifin her aşamasında, üyelerin bilgilendirilmesi ve tüm kararların açık bir şekilde alınması, güveni artırır.
  • Düzenli Raporlama: Mali durum, harcamalar ve gelirlerle ilgili düzenli raporlamalar yapılmalıdır.
  • Denetim Mekanizması: Harici veya dahili denetim mekanizmaları kurulmalı, böylece üyelerin güveni pekiştirilmelidir.

2. Kurucu Kadro ve Geçmiş

  • Kurucuların Kariyeri: Kooperatifi kuran kişilerin dürüstlüğü, iş dünyasındaki geçmişleri ve finansal yönetim deneyimi büyük önem taşır. Güvenilir ve deneyimli bir ekip, üye çekmek için güçlü bir avantajdır.
  • Uzmanlık: Kurucu ekibin sektörel bilgi ve deneyimi, kooperatifin doğru yönlendirilmesi açısından kritiktir.

3. Önceki Olumsuz Deneyimlerin Etkisi

  • Olumsuz Algılarla Mücadele: Daha önce yaşanan kooperatif mağduriyetleri, bu modele duyulan güveni zedelemiştir. Bu algıyı düzeltmek için somut adımlar atılmalıdır:
    • Hukuki güvence sağlanmalı.
    • Karar alma süreçlerine üyelerin katılımı teşvik edilmelidir.
    • Erken aşamada başarı hikayeleri oluşturulmalıdır.

4. Sağlam Hukuki Temel

  • Sözleşmeler: Kooperatif sözleşmeleri açık, detaylı ve adil bir şekilde hazırlanmalıdır. Tüm üyeler haklarını ve sorumluluklarını net bir şekilde bilmelidir.
  • Yasal Uyum: Kooperatifin, mevzuata uygun bir şekilde kurulması ve işletilmesi gerekir.

5. Eğitim ve Bilinçlendirme

  • Üyelerin Eğitimi: Kooperatif üyelerine hakları, sorumlulukları ve kooperatif işleyişi hakkında eğitim verilmelidir.
  • Toplantılar: Düzenli üye toplantılarıyla iletişim ve ortak akıl mekanizmaları aktif tutulmalıdır.

6. Güçlü Bir İş Planı

  • Amaç ve Hedefler: Kooperatifin net bir amacı olmalı. Gayrimenkul yatırımı, üretim, tüketim ya da finansman kooperatifi gibi spesifik bir odak belirlenmelidir.
  • Finansal Planlama: Kooperatifin sermaye ihtiyacı, maliyet analizi ve gelir kaynakları detaylı bir şekilde planlanmalıdır.

Kooperatifler, doğru yönetildiğinde bireysel yatırımlardan çok daha büyük fırsatlar sunabilir. Şeffaflık, güven ve iyi bir planlama ile olumsuz algıları aşarak başarılı bir model oluşturabilirsiniz.

KOOPERATİFLERİN KURULUŞ İŞLEMLERİ 

1.      Kooperatifler nasıl kurulur?

Bir kooperatif en az 7 ortak tarafından imzalanacak anasözleşme ile kurulur. Anasözleşmedeki imzaların Ticaret Sicili Müdürlüğünde yetkilendirilmiş personel huzurunda atılması zorunludur (KK. 2/1).

Kooperatifler Kanunu’nda kimlerin kurucu olacağı ve kimlere kurucu deneceği açıklanmamıştır. Bu nedenle, bu konuda KK m. 98 yollamasıyla TTK’nın anonim şirketlere ilişkin maddelerine bakmak gerekir. 6102 sayılı TTK’nın 337/1’inci maddesinde “Pay taahhüt edip esas sözleşmeyi imzalayan gerçek ve tüzel kişiler kurucudur” denilmektedir.

Bu tanıma göre, bir kimsenin kurucu sayılabilmesi için;

1. Anasözleşmeyi düzenleyip imza eden,

2. Anasözleşmede sermaye olarak gösterilen parayı veya ayn’ı taahhüt eden

kimse olması gerekir.

Anasözleşmeler
Başvuru dosyasında sunulacak anasözleşmeler “Kooperatiflerin Kuruluş ve Anasözleşme Değişiklik İşlemleri ile Kurucu Ortak Sayıları ve Çalışma Bölgelerinin Belirlenmesi Hakkında Tebliğ”in (Kuruluş Tebliği) 5 inci maddesi kapsamında hazırlanır. En az iki tanesi ilgili Ticaret Sicili Müdürlüğü’nde (TSM) yetkilendirilmiş personel huzurunda imzalanır, diğerleri ise huzurda imzalı orijinalden fotokopi çekilmek suretiyle çoğaltılır.
 

Kooperatif eğer Bakanlıkta kuruluyorsa, Bakanlık kuruluşa ilişkin şerhini düştükten sonra, fotokopi olan iki nüshayı alıkoymakta, diğer dört nüshayı kuruculara iade etmektedir. Bakanlık alıkonan 1 nüshayı kendi kuruluş dosyasına kaldırmakta, diğer nüshayı kooperatifin merkezinin bulunduğu Ticaret İl Müdürlüğüne göndermektedir.

Kooperatif Ticaret İl Müdürlüğünde kuruluyorsa, ilgili Müdürlük kuruluşa ilişkin şerhini düştükten sonra, fotokopi olan bir nüshayı alıkoymakta, diğer beş nüshayı kuruculara iade etmektedir.

Yunus KAYA

Bil Emlak Uzmanı & Emlak Eğitmeni

Amacımız ve Değerlerimiz

Bil Emlak olarak ; Yıllarca çalışıp birikim yapmış vatandaşlarımıza istedikleri gibi uygun bir şekilde konut alma konusunda DANIŞMANLIK yapmak.

Bil Emlak olarak ; Ticaret yapmak isteyene en karlı en mantıklı yatırım yapmasına DANIŞMANLIK yapmak.

Bil Emlak olarak ; Gayrimenkulunu kiraya vermek isteyene , gayrimenkule uygun kiracı bulmaya DANIŞMANLIK yapmak.

Bil Emlak  ; Gayrimenkul yetkisini vermeyen mülk sahiplerine DANIŞMANLIK yapmayacağız.

İletişim

Nasıl yardımcı olabilirim?